京橋で不動産相続・売却・査定のことなら【株式会社アイケイホーム】へ~相続時に確認しておきたい不動産の名義~

相続時に確認しておくべき不動産の名義とは?~不動産相続時は速やかに名義変更を~

相続時に確認しておくべき不動産の名義とは?~不動産相続時は速やかに名義変更を~

家や土地などの不動産を相続した場合、必ず確認しておきたいのが不動産の名義です。相続が発生した場合、被相続人に配偶者や子供がいれば、基本的に配偶者とその子供が相続人となります。

ところが、不動産の名義が必ずしも被相続人になっているとは限りません。親の名義と思っていたら祖父の名義だった、疎遠になっている親戚の名前まであった、というケースがあります。名義が被相続人のみであれば家族だけで話を進めることもできますが、別の人の名前があるとすんなり手続きができず、時間がかかることが想定されます。

名義と実態が違うと、不動産をめぐって相続で揉める原因となり、売却を考えていてもスムーズに事が運ばない可能性があるのです。

不動産の名義を確認する場合は、法務局などで管理されている登記簿と呼ばれるものを確認することになります。その際は、不動産の名義に被相続人とは別の人の名前がないかを必ず確認しておきましょう。なお、不動産の名義は登記事項証明書を請求して確認することもできますが、書類発行には手数料がかかるのでご注意ください。

不動産の名義が持つ力は強力であり、ただ名前を載せるだけではなく、不動産の所有者としての権利を持つことになります。不動産を相続したら、早めに名義変更の手続きを行うことが重要です。

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