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不動産売却は住宅ローン返済状況の確認が必須

不動産売却は住宅ローン返済状況の確認が必須

不動産売却前に確認するべき住宅ローン状況

不動産を売却する理由は人によって様々ですが、事前に把握しておきたいのが住宅ローンの返済状況です。住まいを購入したときに住宅ローンを組んでいた場合、そのローンが住まいを売ったお金で完済できなければ、不動産の購入希望者が現れても売却できません。

不動産を手放すためには「住宅ローン完済済み」でなければなりませんので、ローン返済中に不動産売却を検討するのであれば、必ず現在の返済状況を確認することが必須となります。

不足分は現金で補完可能

住まいを手放したいけれど、査定額にどうしてもあと少し足りないという場合、貯金などがあればそちらで補完することが可能です。例としてローンの残りが2,000万円あるとして、売却額が高くても1,800万円にしかならない場合、200万円を貯金から補完することで、住まいの売却が可能となります。なお、住まいを手放すことはできても、貯金を使用したことでその後の生活に影響が出ないよう、きちんと見通しを立てることが重要です。

銀行への相談や任意売却も検討する

住宅ローンの返済が困難になっている状況であれば、速やかに銀行に相談することで返済計画の見直しを検討してもらえる場合があります。また、もう一つの方法としては任意売却という手段もあり、こちらは債権者(銀行など)の同意を得ることで、ローンが残っていても売却が可能となります。残ったローンは月々無理のない返済額で完済を目指せますので、もしも住宅ローンの支払いが困難になったときは、銀行への相談や任意売却などもご検討ください。

京橋で不動産売却をお考えなら【株式会社アイケイホーム】へ~相場の値段を知りたい方の査定は無料!~

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京橋で不動産売却をお考えなら【株式会社アイケイホーム】にお任せください。ご事情により早期売却を希望される方や、近所の方に知られずに売却したい方に、スピーディーな不動産売却をご提案いたします。住み続けながら家を売りたい、住宅ローンの支払いが終わっていなくて不安、相続について気になる、こうしたお悩みのご相談にも応じます。

査定だけでも無料で承りますので、相場の値段を知りたい方はぜひご依頼ください。京橋の駅前に店舗があり、アクセスに便利です。京橋へ到着しましたら、事前にお電話をいただければ駅までお迎えに参ります。

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会社名 株式会社アイケイホーム
住所 〒536-0015 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1−18
電話番号 06-6180-2103
FAX 06-6180-2105
ホームページURL http://ik-fudousan.com/
メールアドレス info@ik-h.jp
営業時間 9:00~19:30
定休日 水曜日
代表者名 川崎 勝郎
事業内容 ・不動産賃貸・売買仲介業務
・建売分譲事業
・不動産コンサルティング業務
・不動産管理業務
・事業用地・テナント開発業務
・損害保険代理業務