城東区で不動産相続・売却のことなら【株式会社アイケイホーム】にお任せ~不動産の査定時に注目するポイント~

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城東区で不動産相続・売却・査定のことなら、城東区にある【株式会社アイケイホーム】にお任せください。京橋、城東区で不動産相続・売却・賃貸など、様々な不動産業務をサポートしています。

査定は無料で承る他、現金での不動産買取も可能です。各士業の方々と提携していますので、不動産相続にかかる名義変更の手続きなどでわからないことがありましたら、遠慮なくお申し付けください。

不動産の査定時に注目するポイント

不動産の査定時に注目するポイント

「不動産を売却したい」となれば、まずは不動産売買を行う業者に査定を依頼するのが一般的です。不動産業者は、査定の際にいくつかのポイントを重点的にチェックしますので、少しでも不動産を高く売却したいとお考えの方は、査定依頼をする前に、ぜひ把握しておきましょう。

査定で業者が見るポイント

不動産業者は査定の際に、主に立地、土地の形状、間取り、戸建てなら築年数、日当たりといった部分を重点的にチェックします。ただし、「何を重視するか?」については不動産業者によって方針が異なりますので、「必ず」と言える答えはありません。

また、建物の作り方によっても評価は異なってきます。建売住宅よりも、注文住宅の方が柱も太いなど、評価が高くなる傾向があります。そして、勘違いしやすいのですが、部屋が綺麗であるかどうかは、査定価格に影響することは少ないです。そのため、「事前にハウスキーパーを入れなければならない」というほど気にする必要はありません。しかし、あまりにも部屋中が汚れていると、内覧に来た購入希望者に悪い印象を持たれてしまう可能性もありますので、見える範囲で綺麗にしておくことは大切です。

不動産に欠陥などがある場合は査定時に伝えること

もしも、不動産に何らかの欠陥がある場合、それらはしっかりと査定に来た不動産業者に伝えなければなりません。悪い部分は言いにくいかもしれませんが、隠していると後で損害賠償を請求されてしまうなど、トラブルに発展する可能性もあります。査定額に響くのは誰でも避けたいところですが、後のトラブルによる面倒を考えれば、査定の時点であらかじめ伝えておくのが賢明です。

城東区で不動産相続に関してのご相談なら【株式会社アイケイホーム】へ

会社名 株式会社アイケイホーム
住所 〒536-0015 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1−18
電話番号 06-6180-2103
FAX 06-6180-2105
ホームページURL http://ik-fudousan.com/
メールアドレス info@ik-h.jp
営業時間 9:00~19:30
定休日 水曜日
代表者名 川崎 勝郎
事業内容 ・不動産賃貸・売買仲介業務
・建売分譲事業
・不動産コンサルティング業務
・不動産管理業務
・事業用地・テナント開発業務
・損害保険代理業務