城東区で不動産売却をお考えなら査定無料の【株式会社アイケイホーム】~売れやすい家と売れにくい家の違いとは?~

売れやすい家と売れにくい家を購入者視点で比較

売れやすい家と売れにくい家を購入者視点で比較

売れにくい家は購入する方にとってメリットが少ない?

家を売る際に気になることは人によって異なりますが、やはり「高く売れるだろうか?」「いつになったら売れるのだろう?」といった要素が気になるかと思います。しかし、不動産を売りに出してもなかなか売れないとなると、早く手放したい方は不安になってしまいます。

売れない原因としては、購入する方にとって「メリットの少ない物件である」という理由が考えられますが、このポイントが売る側として気づきにくい部分でもあるのです。

例えば、駅から遠い、周囲にすぐ買い物に行けるスーパーやコンビニがない、などの不便はまだわかりやすい原因となるでしょう。しかし、実は購入者からすれば周囲の不動産と比較して値段が高い、売る側としては問題ないと思っていた築年数が購入側からすると古く見られている、駐車場がない、道幅が狭い、周囲に工場がある、家の設備が軒並み古いなど、売る側としては慣れているために気づきにくい欠点も家の売却では潜んでいるのです。

売れやすい家の特徴に近づけることは可能?

売れやすい家、つまり購入者にとって理想的な家としての条件には、駅などへのアクセスが良い、買い物がしやすい、土地の形が良い、前の道路が広い、近くに工場などの嫌悪施設がない、購入する側の家族構成に合った間取りなどがあります。とはいえ、購入する方が何を重視するかは人それぞれですので、「この家は立地が悪いから売れないかも…」と悲観的に考えることもないのです。

まず、売れやすい家にするためには、手っ取り早い方法として売るときの価格を安く設定することであり、価格が安い分だけ他にデメリットがあったとしても購入する方は納得されることがあります。

他の方法として、さすがに立地条件や周辺環境を変えることはまず不可能ですが、家の見学に来る購入者を考えて住まいを外も内もできる限り清潔にする、見学者には丁寧な応対で良い印象を与えるなど、売る側として努力すれば購入する方の検討対象になるかもしれません。

城東区で不動産売却をお考えなら査定無料の【株式会社アイケイホーム】へ~販売方法・相場など様々な情報をご提供~

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電話番号 06-6180-2103
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定休日 水曜日
代表者名 川崎 勝郎
事業内容 ・不動産賃貸・売買仲介業務
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・不動産コンサルティング業務
・不動産管理業務
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・損害保険代理業務