城東区で不動産売却(戸建て・マンション)をお考えなら【株式会社アイケイホーム】へ~不動産を売却した際に受けられる控除~

不動産を売却した際に受けられる控除はある?

不動産を売却した際に受けられる控除はある?

不動産売却で最大3,000万円の控除が受けられる場合も

不動産売却は大きなお金が動きますが、その際に見落としがちなのが特別控除です。まず、不動産を売ることで最大3,000万円の控除が受けられる可能性があることをご存知でしょうか?

不動産を売却するということは、決して少なくない利益を手に入れることになるので、そのままだと利益に対して大きな税金(譲渡所得税)がかかります。しかし、その所得税に対して最大で3,000万円の控除を受けることができれば、不動産売却で得た利益を大きく残すことができるため、利用しない手はないでしょう。

ただし、この特例を受けるにはいくつかの条件があり、住まいとして利用していた不動産であること、売る相手が親族などの特別な相手ではないこと、ごく最近にこの特例を受けていないことなどが挙げられます。

軽減税率の優遇・買換え特例を受けることも可能

不動産を売却すると最大3,000万円の特別控除を受けられる可能性がありますが、他にも様々な優遇や特例があります。一例として、10年以上所有していた不動産という条件を満たせば、軽減税率の特例を受けることが可能です。譲渡所得の税額を通常の場合よりも低い税率で計算するため、税金の支払い負担が減ることになります。

また、特定居住用財産の買換え特例も活用できます。これは居住用の不動産、つまりマイホームを売却した金額よりも、新しい住まいとして買い換えたマイホームの購入金額が大きければ、課税が繰り延べされるという特例です。このように控除や特例を活用して税金の負担を軽くすることで、新生活を明るくスタートできるでしょう。ただし、いずれも受けるには条件がありますので、対象となっているか事前にご確認ください。

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